Gewerbeimmobilie mit 11% Rendite in Rüsselsheim!

Gewerbeimmobilie mit 11% Rendite in Rüsselsheim!

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 65428 Rüsselsheim am Main
  • Kaufpreis 1.280.000,00 €
  • Kaufpreis pro m² 1.219,00 €
  • Grundstück ca. 1.030 m²
  • Baujahr 1990
  • Nutzfläche ca. 1.050 m²
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID 576
  • Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frankfurt Estate
Mulanskystraße 12, 60487 Frankfurt

Immobilie

Die Liegenschaft wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1030 m². Die ca. 1.050m² Nutzfläche teilen sich in einen ca. 400m² großen Handwerksbetrieb und in ca. 650m² weitere vermietbare Fläche (aktuell Monteurzimmer) auf.
Die Immobilie wird mittels separater Gas-Thermen beheizt, welche 2014/2015 eingebaut wurden.
Je nach Auslastung der Zimmer lagen die Mieteinnahmen in den letzten Jahren bei 130.000 – 150.000€ p.a.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung: 2 Minuten zur Autobahn
(Mainz 15min, Wiesbaden 20min, Frankfurt 30min, Flughafen Ffm 15min,
Darmstadt 25min, Opel/Stellantis 5 min, Gewerbegebiete Raunheim/Kelsterbach 15min)
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
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