Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach mit Mietsteigerungspotential!
Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach mit Mietsteigerungspotential!
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 63065 Offenbach am Main
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.903,00 €
- Wohnfläche ca. 311 m²
- Grundstück ca. 359 m²
- Gewerbefläche ca. 150 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Immobilien-ID 264
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Das ca. 1890 erbaute Haus befindet sich in zentraler Lage am Offenbacher Wilhelmsplatz. Es teil sich in 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf. Der Gewerbemietvertrag läuft auf 5 Jahre + Option.
Aufteilung:
Erdgeschoss – Pizzeria
1. OG – 4 ZI Wohnung
2. OG – 4 ZI Wohnung + 1 ZI Wohnung
Dachgeschoss – 5 ZI Wohnung
Anbau – Lager und Fahrradabstellraum
Hof – Hof und Außenterrasse für die Gastronomie
Lage
Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.
Die Offenbacher Innenstadt liegt näher an Frankfurt als viele Stadtteile der Nachbarstadt. Insbesondere im westlichen Stadtteil Kaiserlei siedelten sich nach dem S-Bahn-Bau Banken, Versicherungen und Unternehmensberatungen mit Verwaltungssitzen oder Abteilungen an, so etwa die BHF-Bank, Capgemini oder die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen.
Ausstattung
Modernisierungen:
2019– Dach Anbau erneuert
2017– Gas Etagenheizung
2016– Komplettsanierung 1.OG
2015 – Eingangstür
2013– Sanierung DG Wohnung
2013– Umbau Ladengeschäft
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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